Fanfarestraat 14 , 6544 NX, Nijmegen

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning met aangebouwde stenen garage. De woning heeft een achtertuin met achterom gelegen op het noordwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Op loopafstand tref je winkelcentrum "De Notenhout", openbaar vervoer, basisonderwijs, de kinderboerderij en groenvoorzieningen. Tevens beschikt de wijk onder andere over sportvoorzieningen, een directe busverbinding naar station Nijmegen, een wijkcentrum en ligt het NS-station de Goffert op slechts op 5 minuten loopafstand. Tot slot is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Dukenburg, uitvalswegen en ziekenhuizen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast en (zwevend-) toilet met fontein. Ruime woonkamer voorzien van open haard en toegang tot de tuin. Aan de achterzijde is de gesloten keuken gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken is de garage gelegen. De garage heeft een elektrische deur naar de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. In de garage is tevens de cv-ketel geplaatst en witgoedaansluiting aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel met wastafelmeubel en (zwevend-) toilet. De oorspronkelijke doucheruimte is thans in gebruik als berging.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Overloop met bergruimte en een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1965;
- Woonoppervlakte circa 121 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 19 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m²;
- Inhoud circa 498 m³;
- Perceeloppervlakte 216 m².

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning gelegen op een goede locatie;
- Ideale gezinswoning;
- Aangebouwde stenen garage;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Achtertuin op het noordwesten met achterom;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Nefit 2006;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.